沖縄県でいい賃貸物件が決まったら入居申込と入居審査！ | 沖縄の格安バーチャルオフィス

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沖縄県でいい賃貸物件が決まったら入居申込と入居審査！

沖縄県でいい賃貸物件が決まったら入居申込と入居審査！の記事をご紹介します。

住みたいもしくは働きたい物件が決まったら不動産屋さんを通してオーナーへ賃貸契約の申し込みをします。そして物件の入居審査を受けることになります。

手続きに必要な事は下記のとおりです。
・入居申込書を記入し提出
・審査の為、契約者本人と連帯保証人の年収がわかる収入証明書類（源泉徴収票など）を提出
・申込金（手付金・予約金）を支払う
オーナーも家賃の滞りがあると困ります。そのため、前もって入居申込書と収入証明書類などで現在の住所や勤務先はどこか、家賃が払うことができそうかを見極める入居審査を行います。連帯保証人が必要な物件では、連帯保証人の身分証明書や収入証明書類が必要になることもありますので、事前に確認しましょう。また申込金は「手付金」「予約金」の意味で支払うことが多く、契約後にかかる家賃や敷金、礼金の一部を事前に支払うものです。契約後のキャンセルについては、不動産会社との契約内容によって申込金が戻ってこないケースがあります。これもよく事前に確認しておきましょう。

各契約書を確認、サインをして完了！

条件などに問題がなく、入居審査に通れば賃貸契約完了です。不動産屋さんで行うことがほとんどで、「重要事項説明書」と「賃貸借契約書」の2つの書類に署名捺印をします。重要事項説明は、賃貸借契約を結ぶ際に不動産屋さん（宅地建物取引士）が契約者へ契約内容や特約条項をきちんと説明することが義務付けられています。重要事項説明書をしっかり読んで説明を受け、説明と相違点がないかしっかりチェックをしましょう。そして解約、退去における修繕費用、敷金返還など、下記のような金銭に関わる部分はトラブルになりやすいので必ずチェックしておきましょう。
・家賃や共益費の金額、支払日、支払方法（振込先）
・入居日や家賃発生日など
・契約期間、更新方法、更新料など
・解約時の予告の時期、契約期間中の退去に対する違約金について
・ペットの持ち込みや楽器の演奏、室内の喫煙などの禁止事項について
・退去時の修繕費用、敷金や保証金の返還ルールについて
・契約前に支払った申込金の払い戻し可能か
契約当日にこれらの事項の確認をされることになります。「一度家で確認します...」とはなかなか難しいですね。できることなら、契約をする前に重要事項説明書をもらってじっくり確認できるのがいいかもしれないですね。契約の内容に相違なければ、重要事項説明書と賃貸借契約書にサインと押印。晴れて契約完了になります。

最後に物件の引き渡し・引っ越しです！

契約手続きが完了したら、物件の鍵を受け取って引き渡しです。そして新天地、沖縄県に引っ越しです。引っ越しの日に合わせて、事前に引っ越し業者の手配、荷物の荷造りや要らないものの処分や電気・ガス・水道・インターネットなどの手続きや住所変更手続きなどをしていきましょう。引っ越しする際には一度、業者に見積もりをしておくことをおすすめします。時期によっては高額な引っ越し費用の請求をされる事、もしくはケースによりますが人手不足により引っ越しを断られることもあります。上記にあるように、引っ越し手続きは事前にしっかりと確認しておきましょう。

沖縄県の賃貸へ引っ越しをお考えの方必見！

それでは、沖縄県の賃貸探しに役立つサイトを紹介していきます。下記サイトをご参照ください。

沖縄県の賃貸探しに役立つサイトをご紹介
沖縄県の賃貸マンション・アパートを探す \| いい部屋ネットの大東建託リーシング	こちらは大東建託のサイトです。沖縄県の好きな街や気になる物件を探すには大変助かるサイトです。人気の街ランキングやこだわりから探すなど、賃貸物件探しが楽しくなると思います。
【SUUMO】沖縄県の賃貸(賃貸マンション・アパート)住宅のお部屋探し物件情報	SUUMOの沖縄県賃貸情報です。サイト内で特集コーナーがあり、注目物件や人気テーマセレクションなど、こだわりの物件を探すのに便利なサイトです。また、引っ越しの際の見積もりも確認できます。
沖縄県の賃貸アパート・マンション-うちなーらいふ	沖縄県の不動産・賃貸情報に特化したサイトです。写真や間取りなどが見やすいだけでなく、動画も載っているのでさらにお部屋の雰囲気がつかみやすいサイトになっています。もちろん、事務所や店舗などの物件もそろっております。